2-Familienhaus am Neuland - Nordhorn

Ref : CA1271

Adresse :

48529 Niedersachsen

Stadt- btw. Ortsteil : Nordhorn

Ausstattung :

  • Kamin
  • Eigener Garten
  • Garage
  • Pkw-Stellplatz
  • Carport
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 269 .000 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 170 m²
Grundstücksgröße 669 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gas-Zentralheizung

2-Familienhaus im beliebten Wohngebiet „Am Neuland“

Das Haus verteilt sich auf ca. 170 m² wie folgt:

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung sowie Zugang zur überdachten Terrasse, einem kleinen Garten und in die Garage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und einem separaten Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Einbauküche.

Im Keller gibt es 2 Räume, sowie den Heizungsraum.

 

Auf dem 669 m² großen Grundstück gibt es außerdem ein Carport, sowie eine Garage mit Hobbybereich und einem Wasseranschluss mit der Möglichkeit ein kleines Gäste-WC anzuschließen.

 

Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang und eigene Zähler für den Verbrauch.

 

Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Der Anbau hinten am Haus (Wohnzimmer, Flur, Bad) wurde in den 80 er Jahren angebaut. Hier wurde im letzten Jahr das Dach erneuert.

 

Die Heizung ist aus dem Jahre 2016.

 

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 € pro Monat. Das Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet für 850 €, steht aber zur Zeit leer.

 

Das Haus ist teil-renovierungsbedürftig. Es hat doppeltverglaste Holzfenster, sowie braune Fliesen im Flur und Wohnzimmer und Laminat in den restlichen Räumen. Das Badezimmer im Erdgeschoss und die Küche wurden gerade modernisiert.

 

Es ist noch eines der alten Häuser in diesem neuen Wohngebiet "Am Neuland". Zur rechten Seite gibt es keine Nachbarn, dort befindet sich im Moment eine Grünzone der Stadt.

 

Details im Überblick:

Baujahr: 1960 + Anbau 1980

Grundstück: 669 m²

Wohnfläche: ca. 170 m²

 

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 5

Wohnzimmer: 2

Bäder: 2

 

Extras: Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Gasheizung, Garage, Carport, Garten

 

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

 

Kaufpreis: 269.000 €

zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Geografische Lage :

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